Archives de l’auteur : Jean Carassus

Editorial suite en français

L’immobilier dans la ville est devenu le principal enjeu du changement climatique au niveau planétaire! Pourtant la grande majorité des professionnels du bâtiment et de l’immobilier n’a pas vraiment pris conscience de la mesure du changement généré par cet enjeu, qui va modifier en profondeur leurs habitudes de travail. 

Les finalités de ce blog de l’immobilier durable sont d’accompagner les professionnels face à ce nouveau défi et d’établir un lien entre leurs préoccupations et les productions les plus récentes de la recherche scientifique.

Nous mettrons en avant la dimension économique de l’innovation vers l’immobilier durable. Dans la colonne de gauche, nous proposons dans la rubrique “Téléchargements” des textes issus de professionnels et de chercheurs regroupés dans trois rubriques: politiques et marchés, coûts et rentabilité, finance. La rubrique “Liens utiles” donne plusieurs liens importants liés à l’immobilier durable. La colonne de droite indique un certain nombre d’activités assurées: conférences, formation, conseil.

Le blog est bilingue. Il se veut être aussi un lien entre la communauté francophone et la communauté anglophone sur le thème de l’immobilier durable.

Il s’agit d’une première version devant être développée . Nous sommes preneurs de vos commentaires et contributions!

Jean Carassus   Professeur à l’Ecole des Ponts ParisTech

jean.carassus@immobilierdurable.eu

Editorial continued in English

Real estate in the city is now the main challenge of the climate change! Nevertheless, most of the property and construction industry players do not realize the importance of such a challenge, which will deeply change their usual working habits.

The aims of this blog, dedicated to Sustainable Real Estate, are to be a partner of the property and construction industry actors facing this new challenge and to make a link between them and the more recent papers produced by the scientific community.

The economic approach towards sustainable real estate will be highlighted. In the column on the left, in the “Téléchargements” item, documents by property and construction actors and researchers are classified in three categories: policies and markets, costs and profitability, finance. The item “Useful links” gives some important links in relationship to sustainable real estate. On the right, some activities are described: conferences, training and consultancy.

The blog is bilingual. The ambition is to contribute to a dialog between the French speaking community and the English speaking community about sustainable real estate.

The present version is a first step to be developed. Let us know your comments and  contributions !

Jean Carassus   Professor Ecole des Ponts ParisTech

jean.carassus@immobilierdurable.eu

PREMIER / FIRST EDITORIAL AVRIL / APRIL 2009

L’immobilier dans la ville est devenu le principal enjeu planétaire du changement climatique!

En France, 45% de l’énergie est consommée dans l’immobilier (soit presqu’autant que les transports et l’industrie réunis!), 20% des gaz à effet de serre sont émis par l’utilisation de l’immobilier (plus de 30% dans les autres pays développés). L’immobilier dans la ville, en y ajoutant les transports urbains qu’il génère, consomme dans les pays développés les deux tiers de l’énergie et émet la moitié des gaz à effet de serre.

La suite

Real estate in the city is now the main topic of the climate change challenge!

In France, 45 % ot the energy are used in the buildings (almost as much as transportation and industry together!), 20 % of the Green House Gases are produced by the buildings  (more than 30 % in the other developped countries, 75 % of the French electricity being produced by non carbonated nuclear power). Real estate in the city, including the urban transportation generated by residential and non residential buildings, uses two thirds of the energy and produces half of the Green House Gases in the developped countries.

Continued

Rentabilité de l’immobilier “vert”: un début de preuve

Jusqu’à une période récente, des études de cas ponctuelles démontraient la rentabilité potentiellement plus forte de l’immobilier “vert” par rapport à l’immobilier ordinaire. Mais il n’y avait pas d’études statistiques qui apportaient des éléments plus représentatifs de la réalité du marché. Trois recherches ont comblé récemment ce manque.

La suite

Green Value: a beginning of evidence

Up to a recent period, only ponctual case studies highlighted the potential higher profitability of green buildings compared to ordinary real estate. No statistical market studies were available. Three recent researches gave new and very interesting market data.

Continued

Ecole Nationale des Ponts et Chaussées Paris Institute of Technology: Construction Economics Course

I was responsible from 1983 to 2011 for the « Construction Economics » course at the Ecole Nationale des Ponts et Chaussées, a member of the Paris Institute of Technology.

The built environment cluster was studied through an innovation-oriented approach, inspired by Joseph Schumpeter analysis.

Two innovation categories were highlighted: sustainable development and public private partnership ones.

 

 

Innovation in Buildings: a Socio-Eco-Technical Approach. Cape Town. May 2007.

 

This paper was presented in May 2007 at the International Building Council (CIB) Congress in Cape Town in South Africa. Based on several evolutionist economics researches (Saviotti, Gallouj), the paper proposed a socio-eco-technical approach of innovation in the built environment cluster. This cluster was analysed as an innovative sector without any dominant actor and focused on local markets.

Two examples dealing with energy efficient buildings were taken into examples: the French 5000 Solar Houses Programme failure in the 1980’ and the Swiss Minergie label success in the 1990’.

Put on line with the authorization of the Centre Scientifique et Technique du Bâtiment.

 

Download the conference text

Energy Efficient Buildings: Models, Innovation and Markets. Dubaï novembre 2008.

Cette communication a été présentée à Dubaï en novembre 2008 au Symposium des Commissions n°55 (Economie du Bâtiment) et n°65 (Organisation et Management de la Construction) du Conseil International du Bâtiment.

Elle présente trois modèles de maîtrise de l’énergie dans le bâtiment : le modèle Basse Consommation, le modèle Energie et Environnement et le modèle Economie et Production d’Energie.

Une analyse de chaque segment de marché de l’immobilier est nécessaire pour apprécier les moteurs et obstacles relatifs à la diffusion de ces modèles sur le marché.

Mis en ligne avec l’autorisation de la direction du Centre Scientifique et Technique du Bâtiment.

Télécharger cette communication TION THROUGH CONSTRUCTION”

DUBAI 2008 NOVEMBER 15-17
CIB W55-W65 JOINT INTERNATIONAL SYMPOSIUM
“TRANSFORMATION THROUGH CONSTRUCTION”
DUBAI 2008 NOVEMBER 15-17

Ma biographie

Diplômé de HEC et docteur de 3ème cycle en économie, j’ai un parcours professionnel entièrement consacré au secteur de la construction et de l’immobilier.

J’ai d’abord choisi le secteur public, le Service des Affaires Economiques et Internationales du ministère de l’Equipement, puis la Direction de la Construction du même ministère, où j’ai été notamment chef du bureau de l’Economie de la construction.

A cette époque, j’ai été nommé maître de conférences à l’Ecole Nationale des Ponts et Chaussées et ai publié Economie de la filière construction en 1987 aux Presses de l’école.

J’ai ensuite choisi le secteur privé et suis entré à Logement Français, promoteur et gestionnaire d’habitat social, filiale du groupe AXA. J’y ai été en particulier directeur du patrimoine, responsable de la gérance et de la réhabilitation du parc francilien de 28 000 logements.

J’ai ensuite fait le choix de la Recherche Développement en devenant directeur du département Economie et Sciences Humaines du Centre Scientifique et Technique du Bâtiment, établissement public à caractère industriel et commercial de neuf cent salariés.

J’y ai d’abord mené des travaux sur le système sectoriel de la construction et ai publié  en 2002 Construction : la mutation, de l’ouvrage au service aux Presses de l’Ecole des Ponts et coordonné une comparaison internationale sur ce thème au sein du Conseil International du Bâtiment. J’ai ensuite publié en 2005, avec Frédéric Bougrain et Marc Colombard-Prout, Partenariat Public Privé et bâtiment en Europe : quels enseignements pour la France ?

Je me suis ensuite spécialisé dans le bâtiment et l’immobilier à haute performance énergétique et environnementale. J’ai été, dans le cadre du Programme de Recherche et d’expérimentation sur l’Energie dans le BATiment (PREBAT), chef du projet « Comparaison internationale Bâtiment et énergie », projet doté d’un budget d’un million d’euros et ayant mobilisé pendant deux ans plus de cinquante ingénieurs, économistes et sociologues de douze pays différents.

Je suis depuis mars 2009 consultant, spécialisé dans le bâtiment et l’immobilier durables. Je suis professeur à l’Ecole des Ponts ParisTech depuis 1997. J’ai co-coordonné l’ouvrage “Economie et Développement Urbain Durable“, publié en 2010 aux Presses de l’Ecole des Mines ParisTech.

Au sein du Conseil International du Bâtiment, j’ai coordonné de 2009 à 2012 le groupe de travail n°66 “Energie et environnement construit” et rédigé en 2013 le rapport final “La mise en oeuvre des politiques d’efficacité énergétique des bâtiments: comparaison internationale”.

J’ai été de 2011 à 2020 le directeur du Mastère Spécialisé “Immobilier et Bâtiment Durables, Transitions énergétique et numérique” , dédié à la formation de cadres confirmés ou débutants en poste du secteur. Il s’agit du premier master dédié à l’immobilier durable accrédité en Europe par la RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors)

Je suis  membre du Bureau du Plan Bâtiment Durable et au sein de ce Plan, membre du Groupe Réflexions Bâtiments Responsables et Territoires.

Je suis depuis 2014 Fellow of the Royal Institution of Chartered Surveyors (FRICS).

jean.carassus@immobilierdurable.eu

IHEDATE: atelier bâtiment, changement climatique, énergie et gaz à effet de serre

L’IHEDATE est l’Institut des Hautes Etudes de Développement et d’Aménagement des Territoires Européens, lié notamment à l’Ecole des Ponts ParisTech et Sciences Po Paris.

Chaque année, une promotion de dirigeants territoriaux (préfets, élus et fonctionnaires locaux, directeurs d’administrations territoriales, dirigeants d’entreprises publiques et privées…) suit une formation fondée sur des séminaires, un atelier et un voyage d’études en Europe.

En 2008, j’y a animé l’atelier Bâtiment, changement climatique, énergie et gaz à effet de serre.

 

HEC: séance immobilier durable pour la majeure Finance

Pendant plusieurs années, les élèves de troisième année de la majeure Finance et les élèves du mastère de Finance Internationale ont suivi un cycle de conférences sur l’immobilier, organisé par Patrick Jeanjean et Lionel Pancrazio.

J’ai assuré en 2008 et 2009 la séance dédiée à l’immobilier durable visant à sensibiliser les futurs financiers aux enjeux, désormais non seulement climatiques, mais aussi économiques et financiers de l’immobilier durable.