Archives de catégorie : Mes activités

Office Parlementaire d’Evaluation des Choix Scientifiques et Technologiques (OPECST). La performance énergétique des bâtiments, comment moduler la règle pour moduler la règle pour mieux atteindre les objectifs? Téléchargez le rapport et son résumé.

La loi n° 2009-967 du 3 août 2009 de programmation relatif à la mise en oeuvre du Grenelle de l’Environnement, dite « Grenelle 1 » prévoit dans son article 4 que toutes les constructions neuves faisant l’objet d’une demande de permis de construire déposée à compter de la fin 2012 et, par anticipation à compter de la fin 2010, s’il s’agit de bâtiments publics et de bâtiments affectés au secteur tertiaire, doivent présenter une consommation d’énergie primaire inférieure à un seuil de 50 kilowattheures par mètre carré et par an en moyenne ; il précise que, pour les énergies qui présentent un bilan avantageux en termes d’émissions de gaz à effet de serre, ce seuil sera modulé afin d’encourager la diminution des émissions de gaz à effet de serre générées par l’énergie utilisée, ce seuil pourra également être modulé en fonction de la localisation, des caractéristiques et de l’usage des bâtiments.

La même disposition législative invite l’Office parlementaire d’évaluation des choix scientifiques et technologiques (OPECST), à réaliser une étude afin de proposer un niveau pertinent de modulation pour respecter les objectifs fixés et de mesurer l’impact économique de l’ensemble du dispositif prévu ; cette étude doit également examiner les questions liées aux facteurs de conversion d’énergie finale en énergie primaire. L’OPECST, saisi par anticipation, a décidé le 6 mai 2009 de confier cette tâche à Messieurs Claude Birraux (UMP) et Christian Bataille (PS), députés. M. Claude Birraux est président de l’OPECST.

Ces deux rapporteurs se sont entourés d’un comité d’experts, qui comprenait Pierre-René Bauquis, professeur associé à l’Ecole nationale supérieure du pétrole et des moteurs, Claude Crampes, professeur à l’Ecole d’économie de Toulouse, Jean-Paul Langlois, ancien Directeur de l’Institut de technico-économie des systèmes énergétiques du CEA, Christian Ngo, ancien Directeur scientifique au cabinet du Haut Commissaire à l’énergie atomique, Alain Mongon, Président du Comité « Urbanisme et habitat » de l’Académie des technologies, François Perdrizet, ancien Directeur de la recherche du ministère chargé du Développement Durable et moi-même. Le rapport dans sa version finale et son résumé ont été publiés en janvier 2010. Le texte du rapport et son résumé n’engagent que les rapporteurs.

Efficacité énergétique des bâtiments: comparaison internationale. Paris. Juin 2009.

J’a été auditionné par l’Office Parlementaire d’Evaluation des Choix Scientifiques et Technologiques (OPECST) le 25 juin 2009, sur le benchmark international Bâtiment et Energie, que j’ai piloté en 2006 et 2007 quand j’étais au Centre Scientifique et Technique du Bâtiment. Ce benchmark a été réalisé dans le cadre du Programme de Recherche et d’expérimentation sur Energie et Bâtiment (PREBAT).

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The Effinergie Energy Efficient Buiding Concept. Seventeen success factors from the French experience. Shanghai. Septembre 2008.

Cette conférence présente le label basse consommation d’énergie Effinergie et les premiers facteurs de succès mis en évidence par l’expérience française.

Elle a été présentée à Shanghai, dans le cadre du projet Ecovilles chinoises et bâtiments durables du futur, financé par le Fonds d Aide et d Etudes au SEcteur Privé (FASEP) du ministère de l Economie, de l Industrie et de l Emploi.

Mis en ligne avec l’autorisation de la direction du Centre Scientifique et Technique du Bâtiment.

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Innovation in buildings: a socio-eco-technical approach. Cape Town mai 2007.

Cette communication a été présentée en mai 2007 au Congrès du Conseil International du Bâtiment au Cap en Afrique du Sud. Elle propose une approche socio-éco-technique de l’innovation dans le bâtiment, fondée sur certains travaux de l’économie évolutionniste (Saviotti, Gallouj). Le système sectoriel de la construction y est présenté comme un système innovant sans acteur dominant et centré sur les marchés locaux.

 

Deux exemples illustrent la démarche dans le domaine énergétique : l’échec en France du programme 5 000 maisons solaires dans les années 80, le succès du label suisse Minergie dans les  années 90.

 

Mis en ligne avec l’autorisation de la direction du Centre Scientifique et Technique du Bâtimen

 

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Trois modèles de maîtrise de l’énergie dans les bâtiments, une comparaison internationale. Les Annales de la Recherche Urbaine n° 103. 2007.

Dans cet article publié en 2007 dans le numéro 103 des Annales de la Recherche Urbaine dédié à la Ville dans la transition énergétique, sur la base d’une analyse internationale, les trois modèles de maîtrise de l’énergie dans les bâtiments sont présentés: « basse consommation », « économie et production d’énergie », « énergie et environnement ».

Argumentant en faveur d’une approche socio-éco-technique de l’innovation, je pense que l’efficacité énergétique des immeubles sera le produit d’un ensemble coordonné d’innovations techniques, organisationnelles, de service et commerciales, dans un contexte décentralisé où les collectivités territoriales joueront un rôle important.

Mis en ligne avec l’autorisation de la direction du Centre Scientifique et Technique du Bâtiment.

 

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Changement climatique et énergie: un nouveau paradigme pour l’immobilier. Paris mai 2009

Cette conférence présente le contexte radicalement nouveau, dans lequel se trouvent les professionnels de l’immobilier, dans le cadre des deux enjeux planétaires du changement climatique et de la sécurité de l’approvisionnemnt énergétique. Exposé fait devant le comité d’experts de l’Observatoire de la Ville.

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Observatoire de la Ville: téléchargez le Cahier consacré à l’immobilier durable.

L’Observatoire de la Ville est un “think tank” sur la ville, co-présidé par Alain Sallez, professeur émérite de l’ESSEC et Christian Devillers, architecte urbaniste, monté en partenariat avec Bouygues Immobilier, la Cité de l’Architecture et du Patrimoine et AMC, la revue d’architecture du Moniteur.

Chaque année, il fait des propositions aux pouvoirs publics et aux professionnels sur un thème. Après avoir traité la densité urbaine, les quartiers durables, le développement durable pour la région capitale, il a abordé en 2009 le thème de l’immobilier durable.

Autour des deux co-présidents, le comité d’experts était composé de Françoise-Hélène Jourda, architecte, Suzanne Déoux, médecin et moi-même.

En mai 2009, j’ai fait un exposé sur  le thème “Changement climatique et énergie: un nouveau paradigme pour l’immobilier” devant le comité des experts.

Le 14 décembre 2009, a eu lieu le débat “Immobilier durable: l’innovation en marche”. Le dossier diffusé contient les 10 propositions faites par les experts à Benoist Apparu, Secrétaire d’Etat chargé du Logement et de l’Urbanisme, qui a conclu les débats, et les résultats du sondage “Le regard des Français sur l’habitat durable”.

Les Cahiers de l’Observatoire de la Ville n°4 reprennent les travaux du groupe.

Energy Efficient Buildings: Models, Innovation and Markets. Dubaï novembre 2008.

Cette communication a été présentée à Dubaï en novembre 2008 au Symposium des Commissions n°55 (Economie du Bâtiment) et n°65 (Organisation et Management de la Construction) du Conseil International du Bâtiment.

Elle présente trois modèles de maîtrise de l’énergie dans le bâtiment : le modèle Basse Consommation, le modèle Energie et Environnement et le modèle Economie et Production d’Energie.

Une analyse de chaque segment de marché de l’immobilier est nécessaire pour apprécier les moteurs et obstacles relatifs à la diffusion de ces modèles sur le marché.

Mis en ligne avec l’autorisation de la direction du Centre Scientifique et Technique du Bâtiment.

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DUBAI 2008 NOVEMBER 15-17
CIB W55-W65 JOINT INTERNATIONAL SYMPOSIUM
“TRANSFORMATION THROUGH CONSTRUCTION”
DUBAI 2008 NOVEMBER 15-17

Ma biographie

Diplômé de HEC et docteur de 3ème cycle en économie, j’ai un parcours professionnel entièrement consacré au secteur de la construction et de l’immobilier.

J’ai d’abord choisi le secteur public, le Service des Affaires Economiques et Internationales du ministère de l’Equipement, puis la Direction de la Construction du même ministère, où j’ai été notamment chef du bureau de l’Economie de la construction.

A cette époque, j’ai été nommé maître de conférences à l’Ecole Nationale des Ponts et Chaussées et ai publié Economie de la filière construction en 1987 aux Presses de l’école.

J’ai ensuite choisi le secteur privé et suis entré à Logement Français, promoteur et gestionnaire d’habitat social, filiale du groupe AXA. J’y ai été en particulier directeur du patrimoine, responsable de la gérance et de la réhabilitation du parc francilien de 28 000 logements.

J’ai ensuite fait le choix de la Recherche Développement en devenant directeur du département Economie et Sciences Humaines du Centre Scientifique et Technique du Bâtiment, établissement public à caractère industriel et commercial de neuf cent salariés.

J’y ai d’abord mené des travaux sur le système sectoriel de la construction et ai publié  en 2002 Construction : la mutation, de l’ouvrage au service aux Presses de l’Ecole des Ponts et coordonné une comparaison internationale sur ce thème au sein du Conseil International du Bâtiment. J’ai ensuite publié en 2005, avec Frédéric Bougrain et Marc Colombard-Prout, Partenariat Public Privé et bâtiment en Europe : quels enseignements pour la France ?

Je me suis ensuite spécialisé dans le bâtiment et l’immobilier à haute performance énergétique et environnementale. J’ai été, dans le cadre du Programme de Recherche et d’expérimentation sur l’Energie dans le BATiment (PREBAT), chef du projet « Comparaison internationale Bâtiment et énergie », projet doté d’un budget d’un million d’euros et ayant mobilisé pendant deux ans plus de cinquante ingénieurs, économistes et sociologues de douze pays différents.

Je suis depuis mars 2009 consultant, spécialisé dans le bâtiment et l’immobilier durables. Je suis professeur à l’Ecole des Ponts ParisTech depuis 1997. J’ai co-coordonné l’ouvrage “Economie et Développement Urbain Durable“, publié en 2010 aux Presses de l’Ecole des Mines ParisTech.

Au sein du Conseil International du Bâtiment, j’ai coordonné de 2009 à 2012 le groupe de travail n°66 “Energie et environnement construit” et rédigé en 2013 le rapport final “La mise en oeuvre des politiques d’efficacité énergétique des bâtiments: comparaison internationale”.

J’ai été de 2011 à 2020 le directeur du Mastère Spécialisé “Immobilier et Bâtiment Durables, Transitions énergétique et numérique” , dédié à la formation de cadres confirmés ou débutants en poste du secteur. Il s’agit du premier master dédié à l’immobilier durable accrédité en Europe par la RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors)

Je suis  membre du Bureau du Plan Bâtiment Durable et au sein de ce Plan, membre du Groupe Réflexions Bâtiments Responsables et Territoires.

Je suis depuis 2014 Fellow of the Royal Institution of Chartered Surveyors (FRICS).

jean.carassus@immobilierdurable.eu