UN BLOG POUR ACCOMPAGNER LE GRAND SAUT QUALITATIF

Merci pour l’accueil fait à ce blog. Vos réactions ont été souvent très positives. Merci au ministère de l’Energie, de l’Ecologie, du Développement Durable et de la Mer d’avoir placé ce blog dans sa page de références.

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A BLOG TO BACK THE BIG JUMP

Thank you for the way you welcomed our blog. Your reactions were often very positive. Thank you to the French Ministry of Energy, Ecology and Sustainable Development to have put our blog in its reference list.

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VERS UNE CONVERGENCE MONDIALE DES CERTIFICATIONS ENVIRONNEMENTALES?

Les certifications environnementales des immeubles ont toutes une base nationale : HQE en France, BREEAM au Royaume-Uni, LEED aux Etats-Unis, Green Star en Australie… La plupart s’exportent hors de leur pays d’origine. LEED  et BREEAM sont les plus présentes à l’international. Des opérations HQE voient le jour en Belgique, au Luxembourg et en Algérie.

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GREEN BUILDING LABELS: TOWARDS WORLDWIDE COMMON METRICS?

All green buildings labels have a national basis: LEED in the USA, BREEAM in the UK, HQE in France, Green Star in Australia… Most of them are exported. LEED and BREEAM are the most present on international level. HQE is active in Belgium, Luxemburg and Algeria.

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LA VISION IMMOBILIER DURABLE D’AXA REAL ESTATE INVESTMENT MANAGERS

Gilles Bouteloup, vous êtes Directeur Développement Durable et Sécurité d’AXA REIM. Rappelez nous en quelques mots ce qu’est AXA REIM ?

AXA REIM est filiale de AXA Investment Managers, qui gère un investissement immobilier de l’ordre de 38 milliards €. 515 collaborateurs sont actifs dans 21 pays. Notre patrimoine est très diversifié : bureaux, commerces, logistique, hôtels, logements… Nous sommes le premier gestionnaire d’investissements immobiliers en Europe et le 4ème mondial.

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SUSTAINABLE REAL ESTATE: THE AXA REIM VISION

Gilles Bouteloup, you are Sustainable Development and Safety Director of AXA Real Estate Investment Managers. Please, could you tell us in a few words what is AXA REIM?

AXA REIM is a subsidiary of AXA Investment Managers, which manages a 38 billions € (55 billions US $) real estate portfolio. In the company, 515 employees work in 21 countries. Our portfolio is very diversified: offices, retail, logistics, hotels and housing. We are the first property investment manager in Europe and the fourth in the world.

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L’immobilier dans la ville est devenu le principal enjeu planétaire du changement climatique!

En France, 45% de l’énergie est consommée dans l’immobilier (soit presqu’autant que les transports et l’industrie réunis!), 20% des gaz à effet de serre sont émis par l’utilisation de l’immobilier (plus de 30% dans les autres pays développés). L’immobilier dans la ville, en y ajoutant les transports urbains qu’il génère, consomme dans les pays développés les deux tiers de l’énergie et émet la moitié des gaz à effet de serre.

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Real estate in the city is now the main topic of the climate change challenge!

In France, 45 % ot the energy are used in the buildings (almost as much as transportation and industry together!), 20 % of the Green House Gases are produced by the buildings  (more than 30 % in the other developped countries, 75 % of the French electricity being produced by non carbonated nuclear power). Real estate in the city, including the urban transportation generated by residential and non residential buildings, uses two thirds of the energy and produces half of the Green House Gases in the developped countries.

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Rentabilité de l’immobilier “vert”: un début de preuve

Jusqu’à une période récente, des études de cas ponctuelles démontraient la rentabilité potentiellement plus forte de l’immobilier “vert” par rapport à l’immobilier ordinaire. Mais il n’y avait pas d’études statistiques qui apportaient des éléments plus représentatifs de la réalité du marché. Trois recherches ont comblé récemment ce manque.

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Green Value: a beginning of evidence

Up to a recent period, only ponctual case studies highlighted the potential higher profitability of green buildings compared to ordinary real estate. No statistical market studies were available. Three recent researches gave new and very interesting market data.

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